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Wie man überschüssige Einnahmen Texas beansprucht

Melden Sie sich für die kostenlosen Webinare dieser Woche an, die von erfahrenen Investoren veranstaltet werden, oder sehen Sie sich die zuvor abgehaltenen Webinar-Aufzeichnungen im Archiv an. Anstatt im Laufe der Jahrzehnte Geld zu sparen und zu investieren, können Sie mit der BRRRR-Methode in Jahren ein Immobilienimperium aufbauen. Alle lokalen Immobilienforen anzeigen. Wie wird sich dies Ihrer Meinung nach auf frühere Eigentümer und Investoren auswirken, wenn ihre primäre Anlagestrategie darin besteht, früheren Eigentümern dabei zu helfen, den überschüssigen Erlös einzuziehen oder die Immobilie vor dem Steuerverkauf zu kaufen und sie zum Steuerverkauf zuzulassen, in der Hoffnung, den überschüssigen Erlös einzutreiben?

Dies führt mich zu einer Frage an Sie. Warum sollte ein Immobilienbesitzer zulassen, dass seine Immobilie zum Verkauf von Steuerabschottungen geht? Der Versuch, überschüssige Einnahmen einzusammeln, ist in beiden Fällen ein finanzieller Verlust für den Eigentümer.

Der Vorbesitzer hätte die Immobilie höchstwahrscheinlich für weit mehr als das Auktionsgewinnangebot verkaufen können. Wenn das Mindestgebot der Beurteilungswert ist und überschüssige Mittel vorhanden sind; würde nicht die gleiche Prämisse gelten? Die Immobilie ist wiederum mehr wert als der Auktionswert, und der Vorbesitzer verliert Geld.

Mit diesen Prozentsätzen haben Sie bessere Chancen, in ein Vegas Casino zu investieren. Soji Oyenuga. Wenn es bestanden wird, denke ich nicht, dass es diese Strategie überhaupt beeinflussen wird.

Von den Steuerklagen, die ich persönlich gesehen habe, nennen nur sehr wenige den dinglichen Staat. Ich denke, dies ist nur eine gute Rechnung für Aufzeichnungen, und sie ist fair gegenüber den Beteiligten.

Mit den Chancen sprechen, Geld zu verdienen; Stellen Sie einfach sicher, dass Ihre Gewinne Ihre Verluste decken, und noch einige mehr. Sie werden Geld verdienen. Ich mache das gleiche mit Marketing.

Jeder Mailer wird nicht zu einem Geschäft, aber meine Verluste werden mehr als durch diejenigen gedeckt, die sich auszahlen. Mach weiter so Soji. Richard D. Vielen Dank, dass Sie um Klarstellung gebeten haben, wie die Strategie für überschüssiges Vorgehen funktioniert. Sie können dies nicht glauben, aber die Wahrheit ist, dass mehrere Eigentümer ihre Immobilien nicht mehr wollen. Während der Eigentümer der Meinung ist, dass sein Eigentum keinen Wert hat, suchen viele Leute, die bereit sind, gutes Geld zu zahlen, nach diesem Eigentum.

Ich spreche nicht von Junk-Eigenschaften. Ich spreche von nützlichen Grundstücken. Ok, lassen Sie mich jetzt auf die Zahlen eingehen. Die Grafschaft hat gerade die Liste der Immobilien veröffentlicht, die in ungefähr 8 Wochen versteigert werden sollen, und diese Immobilie ist eine davon. Ich werde Ihnen das Urkundenformular senden, damit Sie auf Kosten des Anlegers über einen mobilen Notar singen können, und Sie müssen es nur unterschreiben. Nehmen wir an, der Besitzer hat ja gesagt. Der Investor hat jetzt 2 Optionen. In diesem Szenario ließ der Investor die Immobilie zum Steuerverkauf gehen.

Während ich diese Zahlen nur verwendet habe, um diese Strategie zu erklären. Wenn dies zum Gesetz wird, wird es den für den Immobilienbesitzer bereits schwierigen Weg, überschüssige Gelder in Texas zurückzugewinnen, vollständig stoppen.

Ich verstehe, dass die Motivation darin besteht, dem Staat Zeit zu geben, diese Mittel bereitzustellen, falls es irgendeine Art von Anspruch gibt, den der Staat geltend machen kann. Wenn man dann auch warten muss, bis die 2-Jahres-Frist abläuft, ohne dass andere Ansprüche Vorrang haben, wird niemand einen Anwalt finden, der bereit ist, diese zu übernehmen. Das ist schlechtes Gesetz. Der Staat hat die Verantwortung, rechtzeitig zu handeln. Es gibt keinen Grund, jemandem die Mittel zu entziehen, die ihm möglicherweise zur Verfügung stehen, nur weil der Staat nicht mit dem Papierkram Schritt hält.

Ich stimme Ihnen zu, Roy. Dies ist ein Beispiel für den Staat, der es den Menschen erschwert, diese überschüssigen Mittel zu erhalten. Der Staat ist verpflichtet, jede benannte interessierte Partei schriftlich darüber zu informieren, dass der Verkauf stattfinden wird und dass sie Maßnahmen ergreifen müssen, wenn sie den Verkauf stoppen wollen. Wenn sie bereits alle potenziellen Gläubiger benachrichtigt haben und den Verkauf nicht gestoppt oder in irgendeiner Weise gemeldet haben, warum sollte der Eigentümer der Fonds dann zwei Jahre warten müssen, um eine Forderung für das Geld einzureichen?

Wenn mein Eigentum verkauft würde, würde ich mein Eigenkapital so schnell wie möglich einziehen wollen und nicht zwei Jahre warten müssen, um zu sehen, ob ich ein paar Rechnungen hochgefahren und Grundpfandrechte gegen mich geschaffen habe, die meinem Geld nachgehen könnten. Al Fernandez. Ich glaube nicht, dass es der Staat ist, der versucht, irgendeinen Pfandgläubiger zu schützen.

In Texas darf der Staat einen Anspruch geltend machen und ein Grundpfandrecht für überfällige Unterhaltszahlungen für Kinder erhalten. Ich gehe davon aus, dass der Staat nicht will, dass dieses Geld während der zwei Jahre ausgezahlt wird, um sicherzustellen, dass sie jede Chance haben, dagegen zu klagen.

Dies macht es einfach so, dass Sie die Kosten und die Mühe auf sich nehmen müssen, um zu beweisen, dass Sie dazu berechtigt sind, aber dann müssen Sie warten, um es zu bekommen. Wenn Sie auf die Einreichung warten, verlieren Sie Ihr Recht darauf. Soji, Sie können eine Immobilie nicht mehr direkt vor einem Steuerverkauf kaufen, sie zum Verkauf gehen lassen und überschüssige Einnahmen als ehemaliger Eigentümer einziehen.

Diese Praxis wurde 2009 von HB 406 gestoppt. In diesem Jahr wurde der texanische Gesetzgeber dazu verleitet, eine Bill of Attainder zu verabschieden. Wenn Sie mehr über diese spezielle Regelung erfahren möchten, senden Sie mir eine E-Mail. Die in diesem Jahr eingeführte neue Gesetzesvorlage sieht lediglich vor, dass der Bezirksschreiber den Generalstaatsanwalt nur dann über die Hinterlegung von Überschusserlösen informiert, wenn der Generalstaatsanwalt oder eine vom Generalstaatsanwalt vertretene staatliche Stelle ein dinglicher Angeklagter der Steuer ist Klage.

Wenn der Generalstaatsanwalt ein dinglicher Angeklagter ist, wird der Erlös NICHT für 2 Jahre gesperrt, egal was passiert. Sie werden diesen Teil falsch lesen. In diesem Teil heißt es lediglich, dass, wenn eine Klage nicht vor dem zweiten Jahrestag des Steuerverkaufs eingereicht wird UND der Generalstaatsanwalt ein dinglicher Angeklagter ist, DANN der Bezirksschreiber das Geld nicht an die Steuereinheiten verteilen kann, wie in Abschnitt 34 vorgeschrieben Mit anderen Worten, der Bezirksschreiber kann das Geld weiterhin verteilen, wenn dies vom Gericht zu JEDER Zeit angeordnet wird, unabhängig davon, ob der Generalstaatsanwalt beteiligt ist oder nicht, aber wenn der Generalstaatsanwalt ein dinglicher Angeklagter ist UND keine Person oder Steuereinheit einreicht Vor dem zweiten Jahrestag des Datums des Steuerverkaufs muss der Bezirksschreiber bis nach dem zweiten Jahrestag des Datums warten, an dem er die Mitteilung an den Generalstaatsanwalt gesendet hat, bevor er den Erlös an die Steuereinheiten verteilen kann.

Im Wesentlichen muss der Bezirksschreiber den Generalstaatsanwalt lediglich über die Gelder informieren, wenn er ein dinglicher Angeklagter ist, und er verlängert die Verjährungsfrist, innerhalb derer der Generalstaatsanwalt einen Antrag auf Erlös stellen muss. Das ist alles was es tut. Alter Beitrag, aber ich wollte die Kenner fragen. Ich weiß, dass die Methode, es versteigern zu lassen, nicht mehr funktioniert, da Überschuss nur an diejenigen gehen kann, die im Urteil ein Angeklagter waren.

Ist dies der Zeitpunkt, an dem der Gerichtstermin festgelegt wurde? Plus, wenn der Investor die Urkunde erhalten hat und sie zur Auktion gehen lässt, aber den Überschuss nicht beanspruchen kann, wer kann das? Der ursprüngliche Besitzer? B ist innerhalb des dritten Grades durch Blutsverwandtschaft oder Verwandtschaft mit einem früheren Eigentümer verwandt, der im Urteil Angeklagter war; oder. C erwarb durch Testament oder Erbfolge das Interesse an dem Eigentum eines ehemaligen Eigentümers, der im Urteil Angeklagter war.

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Suche Nova. Einloggen Anmelden. Starten Sie eine Diskussion. Einführung des neuen Gesetzes über Erlös aus Erträgen in Texas - Wie sehen Sie das? § 34. A gibt die Höhe des Überschusserlöses an; B informiert den ehemaligen Eigentümer über die Rechte dieses Eigentümers, den überschüssigen Erlös gemäß § 34 zu fordern.

Die durch dieses Gesetz vorgenommene Gesetzesänderung gilt für die Verfügung über überschüssige Erlöse aus einem gerichtlichen Zwangsvollstreckungsverkauf, unabhängig davon, an welchem ​​Tag der Zwangsvollstreckungsverkauf stattgefunden hat oder an welchem ​​Tag der Erlös an das Gericht gezahlt wurde.

Wenn der Gerichtsschreiber zum Zeitpunkt des Inkrafttretens dieses Gesetzes überschüssige Einnahmen und § 34 einbehält, darf der Gerichtsschreiber diese Einnahmen nicht gemäß § 34 verteilen. Ein Anspruch auf die Einnahmen, die an oder vor diesem zweiten Jahrestag erzielt wurden, gilt als geltend innerhalb der in § 34 vorgesehenen Frist vorgenommen worden sein.

Dieses Gesetz tritt am 1. September 2015 in Kraft. Soji Oyenuga Wenn es verabschiedet wird, denke ich nicht, dass es diese Strategie überhaupt beeinflussen wird. Zurück zu den Zahlen: Soji Oyenuga Wenn dies zum Gesetz wird, wird es den für den Eigentümer bereits schwierigen Weg, überschüssige Gelder in Texas zurückzugewinnen, vollständig stoppen. Der Staat will das Überalterungsgeschäft entmutigen und letztendlich das gesamte oder den größten Teil des Geldes behalten.

Soji Oyenuga: Danke, Sr. Adm. Al Fernandez. Ich glaube nicht, dass es der Staat ist, der versucht, nur einen Pfandgläubiger zu schützen. Ernsthaft schlechtes Gesetz !! Ich muss 2 Korrekturen an diesem Thema vornehmen.

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